Льготная ипотека 2025 , 07 июн 2024, 16:24

Путин объявил о расширении новой версии семейной ипотеки

Программы льготной ипотеки 2025: виды, условия и изменения

Условия семейной ипотеки для семей с детьми вне зависимости от возраста распространят на тех, кто хочет купить жилье в малых городах и регионах с недостаточным объемом строительства жилья, а также тех, кто хочет сам построить дом

Фото: Семён Лиходеев / ТАСС

Новую программу семейной ипотеки, которая заработает с 1 июля 2024 года, расширят на семьи, которые хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, и на тех, кто хочет построить свой дом, вне зависимости от того, в каком регионе он собирается это сделать. Об этом сказал президент России и Владимир Путин на пленарной сессии ПМЭФ.

«Для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом», — сказал Путин. Он попросил правительство запустить эти условия с 1 июля 2024 года.

Программа льготной семейной ипотеки работает с 2018 года. Срок действия нынешней программы со ставкой 6% истекает 1 июля 2024 года, однако в ходе оглашения послания Федеральному собранию в феврале 2024 год Путин поручил продлить кредит с господдержкой еще на шесть лет — до 2030 года. Но прежняя ставка в 6% сохранилась только для семей с детьми до шести лет включительно. Сейчас эти условия расширили, однако Путин не сказал, на каких условиях будет действовать программа льготной ипотеки для семей с детьми старше шести лет, которые не подпадают под новые требования. Ранее несколько параметров изменения господдержки обсуждал Минфин.

Минфин заявил об обсуждении условий выдачи семейной ипотеки

Экономика

Так, Минфин предлагал повысить ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми старше шести лет до 12%. Минфин также обсуждает возможность исключить из льготной программы семьи с высоким доходом, говорил замминистра финансов Иван Чебесков в апреле 2024 года телеканалу РБК. «Мы также обсуждаем возможность введения некоего ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — пояснил он.

rbc.group

До 1 июля 2024 года семейная ипотека доступна семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок. Кредит можно оформить по ставке не выше 6% на покупку жилья в новостройке или для строительства жилого дома. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, а предельная сумма кредита — 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для остальных регионов.

«Цикл поддержки через льготную ипотеку заканчивается. Эта мера принималась как антикризисная — после пандемии, во время пандемии, когда стройка останавливалась, нужно было поддержать спрос. Сейчас государство переходит на конкретные такие адресные меры поддержки», — сказал в интервью телеканалу РБК на ПМЭФ гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Рыночная же ипотека будет доступна россиянам с 2026 года в связи со снижением ключевой ставки, рассчитывает Мутко.

По данным «Дом.РФ», на 31 мая средняя ставка по рыночной ипотеке в топ-20 банков составляла 17,11% на покупку жилья в новостройке, 17,23% для вторичного рынка, а также 17,56% в случае рефинансирования. При этом крупнейшие банки подняли ставки по рыночной ипотеке. Сбербанк с 5 июня повысил до 18,2% и выше, ВТБ увеличил с 29 мая до 17,5% и выше.