Мутко предсказал остановку цен на жилье в регионах
Цены на жилье в 2022 году «войдут в нормальный цикл» и будут расти не более чем на уровень инфляции, а в некоторых регионах, с небольшим спросом на жилье, рост цен может остановиться. Такой прогноз дал в интервью РБК гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко.
Регионы, в которых цены могут перестать расти, он не назвал. Такой прогноз, по мнению Мутко, реализуется, если меры правительства и Центрального банка остановят рост инфляции.
К концу сентября цены на жилье на первичном рынке в России, по подсчетам Росстата, выросли на 22% в годовом выражении — до 93,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Резкий рост цен на жилье начался в прошлом году после введения в апреле ипотечной программы с субсидируемой ставкой 6,5%. Мутко подчеркивает, что рост произошел не только из-за введения льготной ипотеки, но из-за роста себестоимости строительства и стоимости рабочей силы.
По прогнозам Мутко, изменение программы льготной ипотеки на новостройки в этом году (ставка по программе 1 июля была повышена до 7%, а кредитный лимит для всех регионов ограничен 3 млн руб.) и в целом рост ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки приведут к замедлению выдачи ипотеки в 2022 году. «Дом.РФ», по словам его гендиректора, ожидает, что в следующем году будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов. За 11 месяцев 2021 года уже выдано около 1,7 млн кредитов, в целом в госкомпании ожидают, что по итогам года ипотеку оформят 1,9 млн раз.
При этом Мутко не ждет резкого падения спроса на жилье: «По сути дела, сегодня количество договоров долевого участия не уменьшается. И я считаю, что в следующем году это приблизительно так же будет. Льготная ипотека замещена была рыночной и семейной. Небольшие колебания, в 6–7%, могут быть».
В третьем квартале 2021 года Росреестр зарегистрировал 209,5 тыс. сделок с жильем в новостройках, что на 0,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В октябре Минэкономразвития повысило прогноз по инфляции в России по итогам 2021 года с 5,8 до 7,4%. Но в ноябре годовая инфляция, по данным Росстата, уже достигла 8,4%. Для борьбы с ростом цен ЦБ в декабре повысил ключевую ставку на 1 п.п., до 8,5%, сообщив, что «допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях». Регулятор прогнозирует инфляцию на уровне 4–4,5% к концу 2022 года.
Daily Mail узнал о подготовке США и Израилем удара по Ирану
Полный перечень стран против, которых ввели пошлины США
Как пошлины Трампа повлияют на экономику США. Прогнозы
Россияне стали больше доверять Жириновскому после его смерти
Трамп объявил чрезвычайное положение
Сколько голов осталось Овечкину до рекорда Гретцки
«Синергия» обошла МГУ по уровню зарплат выпускников
Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в мегаполисах
Армия Китая опубликовала видео с имитацией ударов по Тайваню
Генпрокурор Краснов предложил ввести лимиты на выпуск банковских карт
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
