Девелоперу университета Сбербанка пригрозили уголовным делом

Фото: ТАСС

«СКМ Инжиниринг» (СКМ), выступавшее генподрядчиком строительства Корпоративного университета Сбербанка в Истринском районе Подмосковья, просит возбудить уголовное дело в отношении гендиректора техзаказчика проекта «ДБ Девелопмент» (ДБД) Дмитрия Гаркуши (копия заявления СКМ в УВД по ЦАО ГУ МВД по Москве есть в распоряжении РБК).

В документе говорится, что 10 августа 2012 года СКМ выдал ДБД в виде займа 40 млн руб. под 8,5% годовых. ДБД в срок эти деньги не вернуть, а СКМ подал иск о возврате средств в столичный арбитраж. В апреле 2014 года суд постановил вернуть задолженность, которая на тот момент составляла уже 46,4 млн руб. В июне это решение подтвердил Девятый арбитражный апелляционный суд. Но через неделю после возбуждения исполнительного производства, 19 августа, руководство ДБД направило в Арбитражный суд Москвы заявление о собственном банкротстве, говорится в заявлении СКМ.

Генподрядчик считает, что речь идет о преднамеренном банкротстве, задача которого - «незаконное обогащение владельца организации либо группы лиц за счет вывода активов предприятия и дальнейшего списания задолженностей».

Материнская компания ДБД - DB Development была создана в 2007 году совместно Strabag и Deutsche Bank специально для реализации девелоперских и инфраструктурных проектов в России. Сторонам принадлежало по 49%. Еще 2% контролирует Гаркуша. В 2010 году долю Strabag купил Сбербанк. Тогда РБК писал, что сделку одобрил лично Герман Греф. Первоначально предполагалось, что сделка ставит две цели: банк получает профессиональную управляющую компанию для своих проблемных активов в сфере недвижимости, а также доступ к дешевому европейскому финансированию. На момент создания портфель DB Development оценивался в 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Строительство университета для Сбербанка - был одним из крупнейших проектов компании.

Основной акционер SKM Group Сергей Назаркин заявил РБК, что ничего не знает о заявлении в УВД, предложив обратиться к генеральному директору компании. Связаться с гендиректором SKM Group Романом Семеновым не удалось, на письменный запрос он не ответил. Гаркуша заявил РБК, что считает подачу заявления  о возбуждении уголовного попыткой оказания давления на него. «Задолго до написания этого заявления я направил иски о сговоре между Сбербанком, «СКМ Инжиниринг» и зампредом правления банка Станиславом Кузнецовым в суды Лондона и Кипра», - напомнил Гаркуша. Банкротство ДБД, по его словам, продиктовано «необходимостью защиты от неправомерных требований СКМ и Сбербанка». По версии Гаркуши, Сбербанк должен был перечислить его компании 180 млн рублей за выполненные работы. Рассчитывая на этот платеж, он занял 40 млн рублей из аванса генподрядчика, но денег от Сбербанка так и не получил.

Пресс-служба Сбербанка не ответила на вопрос РБК. Ранее газета «Ведомости» писала со ссылкой на представителя банка, что сделка между ним и ДБД была на «существенно меньшую сумму, чем 180 млн руб.». Он также сообщал, что при строительстве университета ДБД мог «грубо нарушать условия договоров» (о чем именно идет речь, он не уточнял), и что в августе 2013 года банк расторг соглашение с компанией.

Перспективы уголовного дела минимальны, уверен адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Сергей Сорокин. Если выясняется, что юрлицо не в состоянии исполнять финансовые обязательства, компания обязана направить заявление о собственном банкротстве, иначе гендиректор должника может быть привлечен к субсидиарной ответственности, объясняет юрист. Генподрядчику следует требовать включения себя в перечень кредиторов, а заявление о возбуждении уголовного дела «выглядит скорее как попытка оказать давление», говорит он.

Стройка корпоративного университета Сбербанка стала причиной не одного конфликта. В прошлом году голландский архитектор Эрик ван Эгераат, проектировавший объект, требовал от главы Сбербанка Германа Грефа разобраться с нецелевым, по его мнению, использованием средств генподрядчиком. По его подсчетам, превышение составило 2 млрд руб. В СКМ и Сбербанке эти претензии отрицали, а архитектора лишили возможности авторского надзора. Окончательно конфликт был решен после того, как архитектор получил отступные, в размере около 5 млн евро, сообщали источники РБК.

Кампус университета Сбербанка был построен в Истринском районе, вблизи д. Аносино. Его общая площадь - 37 тыс. кв. м. На 23 га в пойме реки Истры разместились учебные корпуса, конференц-залы, общежития для студентов и преподавателей, клуб и спортивные сооружения. Ввод в эксплуатацию был запланирован на август-сентябрь прошлого года, но университет открылся только в начале ноября 2014 года. По данным ДБД, на строительство университета Сбербанк потратил около 12 млрд рублей.