Общество , 17 окт, 05:00

Аналитики подсчитали, сколько стоит жилье в 10 минутах ходьбы от метро

2ГИС: квадратный метр жилья рядом с метро в среднем стоит 249,7 тыс. руб.

Наибольшая разница в стоимости 1 кв. м жилья у метро и в среднем по городу выявлена в Санкт-Петербурге (53%): около станции он стоит 352 тыс. руб. В Москве стоимость 1 кв. м в 10 минутах от метро — 509,5 тыс. руб.

Фото: Александр Казаков / ТАСС

В сентябре 2024 года квадратный метр жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. руб. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем, следует из подсчетов на данных раздела «Недвижимость» в 2ГИС (есть у РБК).

Исследование проводилось на основе данных слоя недвижимости 2ГИС, представленных на 8–23 сентября 2023 года.

Самая существенная разница между стоимостью жилья у метро и в среднем по городу выявлена в Санкт-Петербурге: там квадратный метр в пешей доступности от метро стоит на 53% дороже (352 тыс. руб.). Средняя цена той же площади в жилом помещении в городе — 229,8 тыс. руб.

Аудиторы назвали регионы, где льготная ипотека разогнала цены на жилье

Финансы

В Москве разница между средней ценой 1 кв. м жилья по городу (350,8 тыс. руб.) и у метро (509,5 тыс. руб) составляет 45%.

rbc.group

Третье место в этом контексте занимает Новосибирск — там 1 кв. м жилья у метро стоит в среднем 226 тыс. руб., или на 42% дороже, чем в среднем по городу (158,5 тыс. руб.).

В Казани 1 кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро стоит 223,8 тыс. руб. (187,5 тыс. в среднем по городу). Разница составляет 19,3%;
В Екатеринбурге — 161,2 тыс. руб. и 137 тыс. руб. соответственно (разница — 18%).
В Самаре — 122,6 тыс. руб. против 120,5 тыс. руб. (разница — 2%).

В Нижнем Новгороде, где также есть свой метрополитен, жилье у метро стоит дешевле (153,6 тыс. руб.), чем в среднем по городу (177,9 тыс. руб.), следует из данных сервиса (разница — 13,6%).

Наибольшей долей квартир в пешей доступности от метро располагает Москва (22,7%). Следом идет Новосибирск (13,9%), за ним — Санкт-Петербург (12,3%).

В Москве наименее дорогие квартиры в 10 минутах ходьбы от метро можно найти в удаленных от центра районах, например возле станций «Тульская», «Автозаводская», «Ленинский проспект», «Университет», «Ломоносовский проспект», следует из данных сервиса. Самые дорогие продаются у станций «Воронцовская», «Калужская», «Кунцевская», «Октябрьское Поле», «Волгоградский проспект».

В Петербурге самые дорогие квартиры в 10 минутах ходьбы от метро находятся возле центральных станций «Петроградская», «Чкаловская», «Достоевская» и «Маяковская», а самые дешевые — у отдаленных, таких, как «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки», «Пролетарская», «Гражданский проспект», «Академическая».