Перейти к основному контенту
Общество ,  
0 

Ипотечное страхование: плюсы и минусы

В июле прошлого года из закона "Об ипотечных ценных бумагах" было исключено положение об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика. Депутаты посчитали, что это снизит расходы заемщика на ипотеку.
Ипотечное страхование: плюсы и минусы

Заместитель председателя правления Российского банка развития Светлана Сагайдак подтвердила в эфире РБК-ТВ в программе "Капитал", что банковский договор, включающий комплексное страхование, не нарушает новые поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах" и ссылается на свободу договора, прописанную в Гражданском кодексе. То есть клиент может отказаться от услуг этого банка и пойти в другой.

Обязательным условием получения кредита является страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения. "В страховку входит только конструкт, страховать отделку квартиры, мебель, что присуще обычному страхованию имущества, не нужно. Среднегодовой тариф страхования приобретаемой квартиры составляет 0,2% от ее стоимости", - уточнила заместитель генерального директора группы "Ренессанс страхование" Наталья Карпова.

Эксперты указывают, что страховка ведет к удорожанию ипотечного кредитования, поскольку ставки страховых премий достаточно существенны. "При сумме выданного кредита в 100 тыс. долларов страховая премия составит порядка 1%, соответственно, 1000 долларов. Покупатель должен эту сумму заплатить один раз при получении кредита, а потом платить при погашении кредита каждый год", - пояснил управляющий партнер адвокатского бюро "Форум" Кирилл Нам. Как правило, страховые договоры заключаются на один год с выплатой страховой премии за этот период. При продлении страхового полиса размер страховой премии по кредиту будет меньше, так как он рассчитывается в соответствии с суммой непогашенного долга.

Если навязывание заемщику условий об обязательном страховании станет незаконным, банки найдут способ, как минимизировать свои риски, уверен партнер компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Максим Кулькой. По его мнению, банки повысят процентные ставки по кредитованию, которыми будут компенсировать свои риски. За счет получаемой дополнительной прибыли они будут страховать свои риски в страховых компаниях.

Но больше вопросов у экспертов вызывает не столько сам принцип страхования, сколько навязывание клиенту услуг определенной страховой компании. В этом случае речь идет о нарушении прав потребителя. Как считает руководитель программы в сфере жилищного финансирования компании IFС Елена Клепикова, кредитор "не имеет права ограничивать выбор заемщиком страховой компании, в которой он хочет застраховать те или иные риски". "Когда кредитор работает только с одной компанией и устанавливает эксклюзивные отношения, то права заемщиков ущемляются", - уверен он.

С.Сагайдак соглашается с тем, что заемщик должен иметь право выбора, вплоть до того, чтобы он был ознакомлен со списком страховых компаний, с которыми работает банк. Если банк обязывает заемщика прибегать к услугам единственного страховщика, то это может свидетельствовать об аффилированности с ним страховой компании. "При ипотечном страховании банк должен быть готов к тому, чтобы оценить компанию, выбранную самим заемщиком", - подытожила она.

Теги
Видео недоступно при нулевом балансе
Лента новостей
Курс евро на 1 марта
EUR ЦБ: 91,57 (-0,47)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Курс доллара на 1 марта
USD ЦБ: 88,26 (+0,56)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Минэнерго Украины сообщило об ограничении энергоснабжения промпредприятийПолитика, 12:08
ФСБ показала кадры из дома террориста, готовившего взрыв в метро МосквыПолитика, 12:06
В Литве назвали ошибкой неприглашение стран Балтии на встречу в ЛондонеПолитика, 12:02
ОТП Карта признана самой выгодной дебетовой картой по версии Frank RGРБК Компании, 12:00
Панарин третьим из россиян набрал 60 очков в этом сезоне НХЛСпорт, 11:58
Главный онколог Минздрава предупредил о действующих от его лица аферистахОбщество, 11:54
«На кой черт это нужно». Эксперты оценили перспективы крипторезерва СШАКрипто, 11:53
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
4 уровня локализации продукта. Разбираем на примере АзииPro, 11:49
Бувайсар Сайтиев будет похоронен в ХасавюртеСпорт, 11:45
Премьер Норвегии не стал оценивать возможность отправки войск на УкраинуПолитика, 11:45
Итоги «Оскара»: «Анора» как послание городу и мируСтиль, 11:43
Производитель Jаgermeister зарегистрировал в России «Ягер»Вино, 11:41
Bloomberg узнал, что в Белом доме настаивают на отставке ЗеленскогоПолитика, 11:35
При пожаре на НПЗ в Уфе пострадал один человекОбщество, 11:33