В Думе предложили временно блокировать деньги от продажи недвижимости
Для проверки действительности сделок с недвижимостью необходимо на семь дней блокировать средства от ее продажи; письмо с таким предложением направила главе Центробанка Эльвире Набиуллиной зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева («Единая Россия»), передают «Известия».
В обращении отмечается возросшая популярность схемы обмана под названием «продавец под влиянием». Ее суть состоит в том, что злоумышленники по телефону убеждают владельца недвижимости принять участие в какой-либо операции для помощи ФСБ или другим силовикам. Для этого жертве советуют продать жилплощадь, а затем перевести деньги псевдосотрудникам ФСБ, МВД и других ведомств. Мошенники создают впечатление, будто на самом деле продажа не совершается и после сделки право собственности восстановят.
Однако в результате россиян лишают жилья и полученных денег. Страдают также покупатели, не связанные со злоумышленниками, а лишь потому что пытались приобрести такую недвижимость. Чтобы вселиться в приобретенный дом или квартиру, им приходится судиться с продавцом, который оспаривает сделку.
«Несмотря на противодействие и полиции, и профессионального риелторского сообщества, этот способ мошенничества только набирает обороты. По данным, предоставленным Гильдией риелторов Москвы, сегодня в сравнении с 2023 годом количество таких ситуаций кратно возросло. И доходит до десяти случаев в неделю только в столице», — сказано в письме.
Как правило, при таких сделках на передачу жилплощади уходит до одной недели после регистрации перехода права собственности и получения денег продавцом. Разворотнева предлагает на семь дней ограничить снятие наличных или возможность их перечислить, но разрешить оплачивать кредиты, долги по исполнительным производствам, коммунальные платежи. Со слов депутата, об этих мерах ее попросили пострадавшие россияне: «Важно, чтобы был такой период, чтобы люди могли прийти в себя и проверить свою сделку».
С конца 2022 года на «Госуслугах» можно установить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия: чтобы воспользоваться услугой, будет нужен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.
Этой весной в Думе предложили ввести самозапрет на сделки по продаже недвижимости без необходимости получать усиленную электронную подпись. Согласно инициативе, россияне смогут устанавливать его через портал «Госуслуги» или многофункциональные центры (МФЦ), снять ограничение можно будет в любой момент тем же способом. С такой идеей выступил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в письме главе Росреестра Олегу Скуфинскому.
«Для пожилых людей, например, это представляется сложным — мобильное приложение, регистрация и так далее. Многие из них без посторонней помощи просто не справятся. Наша же задача сделать так, чтобы человек мог сам себя обезопасить, без посторонних», — пояснил депутат.
