В 43 городах России прекратилось строительство многоквартирных домов
По сравнению с осенью 2020-го до нуля снизилось строительство многоквартирных домов в 43 городах с общим населением 2,2 млн человек. Об этом «Известиям» рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
Среди крупнейших: Видное (Московская область), Георгиевск (Ставропольский край), Белово (Кемеровская область), Геленджик (Краснодарский край), Жуковский (Московская область), перечислил Выломов. «Объем текущего строительства застройщиками в городах составляет 90,4 млн кв. м (на разных стадиях без учета частных домов), год назад было 92,4 млн. Всего по стране — 98,4 млн кв. м против 98,8 млн», — отметил он.
По его словам, среди причин падения рынка — несоответствие возможностей покупателей и желаний застройщиков, климатические и территориальные особенности, проблемы с проектным финансированием для запуска новых проектов, а также отсутствие свободной земли. Например, есть 26 городов, где до сих пор не ведется строительство с применением эскроу-счетов, а используется старая схема, уточнил он.
По данным РАСК, общее количество городов, в которых нет новостроек, выросло до 812, всего в них проживают 24,2 млн человек. При этом за год новостройки появились в 40 городах, в которых в 2020-м не возводили жилье. «Уже полтора года объем жилищного строительства в России не превышает 100 млн кв. м. Хорошо, что в сложный пандемийный период, накладывающийся на реформирование, не происходит серьезного снижения», — пояснил Выломов.
16 ноября первый заместитель министра по строительству и ЖКХ России Александр Ломакин заявил, что до конца года в каждом регионе должен появиться проект по программе всероссийской реновации. По его словам, в настоящий момент московские власти прорабатывают 130 проектов комплексного развития территорий, на которых можно будет построить 30 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости.
Ранее в аналитическом центре ЦИАН подсчитали, что в третьем квартале 2021 года первое место среди российских регионов по спросу на новостройки заняла Москва, где было проведено 32,3 тыс. сделок (15,4% от общего числа). Второе место — у Московской области, доля которой составляет 12,5%. За квартал в регионе заключено 26,1 тыс. сделок с новостройками. На третьем месте — Краснодарский край с 19,8 тыс. сделок, это 9,5% от общего объема рынка.
По данным ЦИАН, после снижения лимита по льготной ипотеке до 3 млн руб. для всех российских регионов сильнее всего спрос на ипотеку упал в Орловской области, Республике Карелии и Республике Бурятии.
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
