Средний размер ставки по рыночной ипотеке в России превысил 21%
Средневзвешенная ставка по ипотечным программам в России превысила 21%, приводит данные АО «Дом.РФ» «Коммерсантъ». Подсчет проведен по 20 крупнейшим банкам, выдающим ипотеку, по состоянию на 20 сентября.
«Ъ» отмечает, что это самый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг, а также его можно считать абсолютным рекордом с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок.
На первичном рынке средний размер ставки составляет 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году он был на 7 п.п. меньше (14,21 и 14,45% соответственно).
13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 19 с 18%. За последние десять лет она была выше только один раз: в конце февраля — марте 2022-го, когда составляла 20%. Банк России допустил дальнейшее повышение ставки на фоне высокого инфляционного давления.
В июле сократилось количество льготных ипотечных программ: прекратила действовать ипотека на покупку жилья в новостройке под 8% годовых. Остались семейная ипотека и IТ-ипотека (ставки 6%), дальневосточная (2%), сельская (3%) и некоторые другие.
Однако их условия в некоторых случаях ужесточились: например, ВТБ с 20 сентября увеличил размер первоначального взноса в рамках семейной ипотеки до 50,1% от стоимости недвижимости (для незарплатных клиентов и тех, кто не комбинирует ее с рыночной ипотекой). Банк объяснил решение сокращением лимитов по этой госпрограмме.
Из программы IТ-ипотеки с июля исключены Москва и Санкт-Петербург: специалисты, работающие на компании из этих городов, не смогут стать заемщиками (даже если живут в регионах, но это не касается филиалов компаний) или купить жилье в этих городах.
После летних перемен на ипотечном рынке в июле российские банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тыс. ипотечных кредитов на 348,5 млрд руб., данные приводила аналитическая компания Frank RG. По сравнению с июнем выдачи упали на 57% в количественном и на 55% в денежном выражении.
«Ъ» отмечает, что на фоне этой ситуации некоторые банки отказываются от ипотечного бизнеса. Например, перестал выдавать нельготную ипотеку Россельхозбанк, Азиатско-Тихоокеанский банк не выдает нельготную ипотеку на новостройки (только готовое жилье).
Вэнс не исключил отправку войск США на Украину при провале переговоров
Власти Подмосковья запретят алкомаркеты во дворах
Горбатый кит проглотил и выплюнул 24-летнего чилийца. Видео
Келлог заявил о необходимости прямых переговоров Путина и Зеленского
Трамп заявил, что хотел бы вернуть Россию в «Большую семерку»
Как менялась ключевая ставка ЦБ за последние годы. Инфографика
На Украине ввели санкции против Порошенко, Коломойского и Медведчука
В ЕС считают, что Трамп заставит Европу заплатить за восстановление Украины
РБК запускает винный салон. Расписание
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
5 фактов о российском авторынке, которые удивили. Карточки
