Финансы , 05 дек 2023, 11:18

Минфин разработал ограничения для льготной ипотеки

Минфин предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки рассматривается на фоне быстрого роста кредитования и повышения цен на жилье

Фото: Эрик Романенко / ТАСС

Минфин России предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30% и сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн руб. до 6 млн руб. Об этом сообщают «Интерфакс» и «Известия» со ссылкой на источники.

Среди других предложений:

снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидий, получаемых банками;
ограничение возможности получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов;
введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%;
введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

РБК направил запросы в Минстрой, Минфин и пресс-службу правительства.

О том, что российское правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с господдержкой, 2 декабря сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он объяснил это тем, что
идет «очень большой объем» выдачи ипотеки, и власти изучают, как до 1 июня регулировать этот объем.

rbc.group

Правительство решило изменить условия льготной ипотеки

Финансы

Фото:Константин Кокошкин / Global Look Press

По его словам, по результатам 2023 года объем выдачи ипотеки достигнет в целом 3,5 трлн руб., а ввод жилья в стране превысит 104 млн кв. м.

В сентябре правительство России уже повышало первоначальный взнос для льготных кредитов с 15 до 20% от цены договора, но это не привело к существенному замедлению выдач ипотеки.

Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года на покупку нового жилья у застройщиков. Ставка не превышает 8%. Сейчас лимит по льготной ипотеке для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти составляет 12 млн руб., а для всех остальных регионов — 6 млн руб.

В рамках программы семейной ипотеки клиенты с двумя несовершеннолетними детьми могут оформить ипотеку на покупку первичного жилья под 6%. Лимиты по ней такие же, как и по льготной ипотеке.

К началу ноября ставки по обычной ипотеке у крупных банков превысили 16%. Сразу после повышения ключевой ставки 27 октября банки не исключали, что условия по розничным кредитам и, в частности, по ипотеке будут ухудшены.