Экономика , 24 сен 2003, 17:17

В 2010г. в Москве снесут последнюю пятиэтажку

В 2010г. в Москве будет снесена последняя пятиэтажка, заявил сегодня на пресс-конференции вице-мэр столицы Валерий Шанцев. По его словам, на реализацию программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилья в 2004г. планируется выделить из городского бюджета 6 млрд 220 млн руб.

В.Шанцев также сообщил, что снос девятиэтажек в столице пока не планируется. Тем не менее, заметил вице-мэр, "если ликвидация здания будет в интересах инвестора, готового построить на этом месте новый, более комфортабельный дом, правительство Москвы с радостью пойдет ему навстречу".

Всего за период 2003-2010гг. планируется снести более 5,5 млн кв. м пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, или более 111 тысяч квартир. За этот период будет построено 13 млн 988 кв. м жилой площади, или 280 тысяч квартир.

В то же время, по сообщению заместителя генерального директора управляющей компании Первого инвестиционного фонда недвижимости Игоря Панкратова, цены на жилье в Москве в ближайшее время будут плавно расти, особенно в секторе элитной жилой недвижимости.

Данный прогноз, по словам И.Панкратова, подкреплен не только предполагаемым сносом 5,5 млн кв. м жилья, но также и прослеживающейся тенденцией развития ценовой политики в секторе жилой недвижимости. Инвестиционная привлекательность этого сектора обусловливается величиной неудовлетворенного спроса на элитное жилье, цены на которое растут минимум на 1% в месяц.

Однако, по мнению И.Панкратова, эффект от подорожания жилья в столице может быть снижен в том случае, если будет в полной мере использован потенциал коллективных инвестиций в российскую недвижимость. Это приведет, прежде всего, к эффективному развитию данного рынка за счет стимулирования здоровой конкуренции.

rbc.group

"Мировая практика показывает, что коллективные инвестиции в недвижимость представляют собой оптимальное средство диверсификации инвестиционного портфеля, позволяющее снижать риск без ущерба для его доходности", - заявил И.Панкратов.

По его словам, данный опыт нашел применение в российской экономике сравнительно недавно, с принятием в конце 2001г. федерального закона "Об инвестиционных фондах", который создал правовую форму коллективного инвестирования в недвижимость в виде закрытого паевого инвестиционного фонда.