Экономика , 16 окт 2009, 16:23

Власти Москвы расторгли инвестконтракт с "Интеко"

Власти Москвы расторгли инвестиционный контракт с компанией "Интеко" на строительство жилых кварталов вдоль Ленинградского шоссе. Как сообщает Департамент имущества столицы, контракт расторгнут "в связи с невозможностью его исполнения".

"Ранее сообщалось, что с инициативой расторжения инвестконтракта выступила сама компания "Интеко", так как в лотовой документации (в 2004г. участки под застройку были выиграны компанией на аукционе) не были указаны обременения и права третьих лиц", - добавили в департаменте.

В целом на участках вдоль Ленинградского шоссе планировалось построить 700 тыс. кв. м жилой и 350 тыс. кв. м нежилой недвижимости. На строительство трех жилых корпусов "Интеко" уже успела оформить акты разрешенного использования, которые теперь также будут расторгнуты. После предоставления компанией документов, подтверждающих прямые расходы, Департамент экономической политики и развития проведет расчеты и определит порядок выплаты компенсации инвестору из городского бюджета.

В последнее время московские застройщики активно пытаются вернуть городу участки для строительства, которые они не в состоянии освоить. Как говорят сами участники рынка, за последний год в Москве почти не было случаев, чтобы девелоперы приобретали в столице строительные площадки, зато желающих избавиться от них – огромное количество. Вопрос в этом случае один: будут ли возмещены застройщику затраты. В принципе город не обязан это делать, т.к. не является инициатором расторжения контракта. Кстати, компании жены Юрия Лужкова Елене Батуриной город пошел на уступки.

Трудности у строителей привели к тому, что столица вынуждена полностью менять подход к процессу застройки. В августе городские власти решили создать первое частно-государственное партнерство по застройке территории, в котором возьмет на себя все затраты на инфраструктуру. Это касалось тех застройщиков, которые занимаются строительством на 200 гектарах земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта. Там город создаст все необходимые дорожные и социальные объекты (детсады, школы, больницы и т. д.), проведет инженерные коммуникации, а владельцы земель согласуют всю документацию и возведут жилье (около 80 тыс. квадратных метров).

Территория, о которой идет речь, имеет разных владельцев: городу принадлежит 70 га, в числе владельцев также значится Минобороны, компания "Интеко", которой принадлежит более 70 га, ТД "Раменская" – 58 га, "СГ-транс" – 10 га, "Мосгаз" – 7 га. Городские инвестиции в проект составят 80 миллиардов рублей, а инвесторов – 250 миллиардов рублей (срок – 7-8 лет).