Бизнес , 29 июн 2020, 12:08

Структура «Росатома» купила здание рядом с Кремлем

Бывшее здание Минпромторга было продано почти за 5 млрд руб. Это одна из крупнейших сделок на столичном рынке офисов в текущем году

Здание Минпромторга (Фото: Станислав Красильников / ТАСС)

Компания «Атомэнергопром» (структура госкорпорации «Росатом») приобрела у «Дом.РФ» бывшее здание Минпромторга в Китайгородском проезде. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на два источника, между сторонами уже заключен договор купли-продажи. Информацию о сделке в своем совместном сообщении, поступившем в РБК, подтвердили «Дом.РФ» и «Росатом».

Речь идет об административном здании по адресу: Китайгородский проезд, 7. Оно находилось на балансе Минпромторга, однако в марте прошлого года ведомство переехало в многофункциональный комплекс в «Москва-Сити» вместе с Минэкономразвития, Минкомсвязью и подведомственными структурами. После этого освободившиеся здания решили продать.

Представитель «Дом.РФ» сообщил «Ведомостям», что сумма сделки по зданию в Китайгородском проезде составила 4,84 млрд руб. Еще в 2 млрд руб. может обойтись реконструкция, считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его словам, это крупнейшая сделка на рынке офисов в текущем году. CBRE, правда, считает, что более масштабной была сделка по покупке Metrika Investments офисной части комплекса Neva Towers.

В сообщении «Дом.РФ» отмечается, что общая площадь помещений составляет почти 40,5 тыс. кв. м.

В России предложили давать вид на жительство за покупку недвижимости

Экономика

rbc.group

Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев полагает, что это было выгодно и продавцу, и покупателю. С одной стороны, немного инвесторов, готовых приобрести офис за такую сумму, с другой — непросто найти и площадку около Кремля.

Ранее в «Дом.РФ» заявляли, что все здания министерств будут продаваться на открытых торгах. А бывший премьер Дмитрий Медведев распоряжался, чтобы они попали в коммерческий оборот.

На торгах планировалось продать в том числе бывшее здание Минпромторга в Китайгородском проезде, информация об этом содержалась в плане проведения аукционов госкомпании на 2020 год.

Однако 18 апреля премьер Михаил Мишустин подписал распоряжение правительства о передаче этих объектов по рыночной стоимости без проведения торгов.

Весной 2019 года три федеральных ведомства — Минэкономразвития, Минпромторг и Минкомсвязь — переехали в купленный для них небоскреб «IQ-квартал» в «Москва-Сити». Агентские права на продажу их бывших помещений, в том числе здания Минпромторга в Китайгородском проезде, перешли госкорпорации «Дом.РФ». Комплекс зданий на Триумфальной площади в Москве, которые до переезда занимало Минэкономразвития, госкорпорация продала за 2,8 млрд руб. (3,37 млрд руб. вместе с НДС). Покупателем стало ООО «МежРегионРазвитие», подконтрольное департаменту городского имущества Москвы.