Аренда офисов в Москве подешевела до 30% из-за падения спроса
Вызванное ухудшением экономической ситуации и обесцениванием рубля падение спроса на офисы в столице привело к резкому снижению стоимости аренды, сообщает газета «Ведомости». При этом наиболее заметно упали ставки в бизнес-центрах класса А, расположенных в центре Москвы и в «Москва-Сити».
По подсчетам аналитиков компании S.A. Ricci, к концу 2014 года средняя стоимость аренды офисов класса А внутри Бульварного кольца снизилась на 20–21% – до $766 за «квадрат» в год. В расположенных там же центрах класса B+ стоимость аренды упала до $643 за кв. м в год для площадей класса В+.
В бизнес-центрах внутри Садового кольца аренда офисов премиального класса подешевела за 2014 год на 14% – до $700–745 за кв. м в год. На те же 14–15% упала стоимость аренды в бизнес-центрах в районе Третьего транспортного кольца и МКАД. У МКАД офис класса А теперь можно арендовать по ставке в $250–300 за кв. м в год.
В «Москва-Сити» ставки арендной платы снизились сразу на 29% – до $530 за кв. м в год. При этом в «Москва-Сити», как подсчитали аналитики компании Colliers International, сейчас наиболее высока доля свободных помещений – 43%.
В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А упали в долларовом эквиваленте на 20% (до $840 за кв. м в год), для класса В снижение составило 25–30% (до $560 за кв. м в год).
Ранее компания Knight Frank сообщала, что за 2014 год средние ставки аренды на офисы классов А и В в Москве сократились на 20%, упав до уровня 2005 года – до $650 и $360 за 1 кв. м.
Партнер S.A. Ricci Алексей Богданов также отметил, что в 2015 году ставки аренды в договорах со съемщиками все чаще будут фиксироваться по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора.
«По нашим оценкам, в 2015 году средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса А (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20–23 тыс. руб. за кв. м в год», – говорит Богданов.
Аналитики компании JLL прогнозируют, что в 2015 году спрос на офисы в столице упадет еще на 25–30%.
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
