Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

Верховный суд изложил свою позицию по начислению налога на недвижимость

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда опубликовала полный текст определения по делу ООО «Юмакс» об уплате налогов по кадастровой стоимости, повышенной задним числом. Верховный суд 17 июля признал недействительными все решения нижестоящих инстанций по иску «Юмакса», которые были приняты в пользу налоговиков.

В мотивировочной части определения Верховный суд разъясняет, что ретроспективное повышение налога все-таки возможно, если оценка была признана недостоверной.

«Юмакс» судится с управлением Федеральной налоговой службы по Москве и одной из ее инспекций. В 2017-м году «Юмаксу» доначислили 10 млн руб. налогов и обязали заплатить 2 млн руб. штрафа из-за того, что компания оплатила налог на недвижимость, исходя из «старой» оценки здания площадью 3,3 тыс. кв. м на Ильинке, 15.

Правительство Москвы повысило кадастровую стоимость этого здания с 58 млн до 863 млн руб., выпустив соответствующее постановление 26 декабря 2016 года. Постановление устанавливало новую оценку с 1 января того года. Суды нижестоящих инстанций посчитали, что поскольку в январе, на момент подачи декларации «Юмаксом», кадастровая стоимость была внесена в ЕГРН, налог нужно было платить по ней. Но Верховный суд указал на то, что осенью 2018 года Мосгорсуд признал недействительным повышение кадастровой оценки с 1 января 2016 года.

При этом суд не встал на сторону «Юмакса» — в определении указано, что стоимость здания за 2016 год нужно снова пересчитать. Суд ссылается на то, что в феврале 2016-го комиссия при рассмотрении споров при управлении Росреестра по Москве признала оценку здания на Ильинке недостоверной, поэтому эту оценку нельзя было применять как налоговую базу. А после решения Мосгорсуда осенью 2018 года новую стоимость применять тоже нельзя, поэтому величину налога нужно определить заново расчетным путем, пояснил Верховный суд.

Управляющий партнер Consul Group (представляла «Юмакс» в суде) Сергей Пивоварчик не согласен с таким определением и указывает, что у комиссии при Росреестре нет полномочий признавать стоимость недостоверной: и для 2015 года, и для 2016-го она «до сих пор законная и действующая».

В определении Верховный суд указывает на то, что «Юмакс» «не мог не знать», что первоначальная оценка заведомо некорректна. Но стоимость была установлена государственной кадастровой оценкой в 2014 году, «Юмакс» в этом процессе не участвовал и впервые попал в перечень объектов, налог по которым уплачивается по кадастровой стоимости в 2016 году, парирует Пивоварчик.

Суд, признавая незаконным пересмотр налоговой базы по налогу за 2016 год, произведенный в том году, предлагает еще раз его пересмотреть, в такой правовой позиции прослеживается непоследовательность, считает Пивоварчик.

Consul Group, по словам Пивоварчика, готовит надзорную жалобу в президиум Верховного суда. В дальнейшем при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции юристы будут настаивать на том, что пересматривать налоговую базу «задним числом» недопустимо.

Вместе с повышением стоимости здания на Ильинке правительство Москвы повысило стоимость еще 2,5 тыс. объектов коммерческой недвижимости, для которых кадастровая стоимость является налоговой базой. Вместе с изменением оценки владельцам коммерческой недвижимости доначислили около 12,5 млрд руб. налогов, подсчитали в компании Consul Group. В судах в ожидании решения Верховного суда по делу «Юмакса» «зависло» более 50 подобных дел.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Видео недоступно при нулевом балансе
Лента новостей
Курс евро на 5 декабря
EUR ЦБ: 110,2 (-1,82)
Инвестиции, 04 дек, 21:57
Курс доллара на 5 декабря
USD ЦБ: 104,24 (-1,95)
Инвестиции, 04 дек, 21:57
Стратегический договор между Россией и Северной Кореей вступил в силуПолитика, 09:32
Останутся только аспиранты: почему в КНР не хватает работы для молодежиPro, 09:26
Песков заявил о готовности России к помощи посредников по УкраинеПолитика, 09:16
Лидера РДК оставили без наследства в МосквеПолитика, 09:10
ВТБ закроет свой банковский бизнес в АфрикеФинансы, 09:05
ВТБ купит поставщиков судового оборудования для интеграции в ОСКБизнес, 09:02
Костин оценил нехватку юаней в РоссииФинансы, 09:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ВТБ продаст Первую грузовую компанию до конца годаБизнес, 09:00
Чек-лист для подбора зимних шинРБК и Ikon tyres, 08:55
США предупредили Румынию о последствиях ослабления связей с НАТОПолитика, 08:54
От рутины к стратегии: как цифровизация трансформирует сферу закупокОтрасли, 08:49
«Золотое время кончилось». Что происходит с застройщиками и их акциямиPro, 08:44
Дюков не нашел претензий к главе судей после слов Федорищева о коррупцииСпорт, 08:30
Осквернивший советский памятник литовец лишился поддержки ряда спонсоровПолитика, 08:17