Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Минпромторг ответил на жалобу застройщиков жилья Хуснуллину

Рост цен на стройматериалы за год увеличил рыночные цены на жилье не более чем на 2%, утверждает Минпромторг. Расчеты не отражают текущую ситуацию, особенно в регионах, возражают застройщики
Фото: Андрей Чепакин / ТАСС
Фото: Андрей Чепакин / ТАСС

Рост цен на строительные материалы не оказывает значительного влияния на итоговую стоимость жилья, заявили РБК в пресс-службе Минпромторга на запрос о резком росте цен на арматуру и металлопрокат. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минпромторгу и Минстрою провести анализ текущих цен на арматуру в ответ на обращение застройщиков жилья. РБК направил запрос в Минстрой.

Доля металлопроката в стоимости 1 кв. м жилья составляет 6,55%, цемента — 3,9%, щебня — 4,6%, строительного песка в среднем 0,9%, листового стекла — 0,1%, изоляционных материалов — 0,45%, сообщает Минпромторг. Общая доля строительных материалов в стоимости квадратного метра жилья не превышает 23%, резюмируют в министерстве.

В октябре 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года совокупное подорожание стройматериалов, по подсчетам Минпромторга, могло повысить стоимость 1 кв. м не более чем на 1,65%, или на 1025 руб. Цена 1 кв. м жилья на первичном рынке в России составляла на конец третьего квартала, по данным Росстата, 76,2 тыс руб. В Минпромторге пока не подводили итоги ноября и декабря.

Обращение застройщиков

В пятницу, 18 декабря, Клуб инвесторов Москвы, в который входят крупные застройщики, в том числе MR Group, Capital Group, группа «Самолет», ФСК, направил обращение зампредседателю правительства Марату Хуснуллину. Застройщики обеспокоены ростом цен на арматуру, сообщил исполнительный директор клуба Денис Новиков. В письме он отмечал, что с середины ноября 2020 года цена на этот материал выросла более чем на 50%, и что рост цен на стройматериалы оказывает «существенное влияние на рост цен на жилье».

Одним из решений проблемы застройщики называли временное повышение вывозных таможенных пошлин на металл. По информации пресс-службы Минэкономразвития, в пятницу было принято решение временно установить ставку вывозной таможенной пошлины на отходы и лом черных металлов в размере 5%, но не менее 45€ за 1 тонну. В Минэкономразвития отметили, что это решение нацелено в том числе на предотвращение роста цен на строительные материалы.

Хуснуллин поручил проверить рост цен на жилье
Бизнес
Фото:Adnan Abidi / Reuters

Основной скачок стоимости арматуры произошел в декабре, когда она выросла более чем на 30%, обращает внимание Александр Копин, директор департамента логистики группы «Инград» (строит в Москве и Московской области). Это привело к росту себестоимости строительства примерно на 3%, добавляет Копин.

30-процентное повышение цен на металлы ведет к росту себестоимости минимум на 7%, оценивает гендиректор пермского застройщика «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин. С учетом роста цен на другие материалы это привело к тому, что рентабельность проектов в регионах приблизилась к 15% — нижней точке, с которой можно рассчитывать на получение проектного финансирования. «Мы уже опасаемся, что если материалы продолжат расти, банки могут прекратить в регионах проектное финансирование», — заключает Суетин.

Кроме того, Суетин не согласен с методикой подсчета Минпромторга: по его мнению, железобетон и другие стройматериалы занимают не менее 30% в себестоимости строительства, а указывать долю в рыночной стоимости стройматериалов некорректно, поскольку, она слишком разнится в регионах. В «Интеко» оценивают долю стройматериалов только в себестоимости в 20%.

«Если брать Москву и Санкт-Петербург, то там фантастические цены на недвижимость, там можно не волноваться за повышение цен на материалы, строить и все равно остаться с прибылью. Для регионов же эта цифра очень болезненна», — говорит Суетин.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Ритейл"
Видео недоступно при нулевом балансе


 

Лента новостей
Курс евро на 14 марта
EUR ЦБ: 94,26 (+0,28)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
Курс доллара на 14 марта
USD ЦБ: 86,62 (0)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
«Отстает на годы». Поможет ли роботакси удержать Tesla позиции в КитаеPro, 10:32
Песков назвал ключевые задачи нового посла России в СШАПолитика, 10:20
Когда Овечкин побьет рекорд ГретцкиСпорт, 10:18
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеНедвижимость, 10:18
Американцы высказали опасения из-за «тесной связи» Трампа с РоссиейПолитика, 10:15
Португалия откажется от закупки истребителей F-35 из-за ТрампаПолитика, 10:13
Арабика подорожала на 70%: станут ли кофе и кофейные напитки роскошьюPro, 10:05
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Уолтц заявил об «осторожном оптимизме» насчет урегулирования на УкраинеПолитика, 10:03
Даниил Медведев вышел в полуфинал «Мастерса» в Индиан-УэллсеСпорт, 10:01
Рогозин предупредил об отравленных ракетным топливом дронахПолитика, 10:00
Производство сидра в России выросло на 44% с начала годаВино, 09:58
Чем для США обернулся прошлый период «мании пошлин» — The EconomistPro, 09:46
Представители России, Китая и Ирана обсудили два вопросаПолитика, 09:29
Дрон повредил крышу многоэтажки на западе МосквыПолитика, 09:28