Бизнес , 20 дек 2017, 14:27

Газпромбанк арендовал треть бизнес-центра «Оазис» Михаила Гуцериева

Газпромбанк станет первым крупным арендатором бизнес-центра «Оазис» на Коровьем Валу, в центре Москвы, принадлежащего группе «Сафмар» Михаила Гуцериева, рассказали РБК четыре источника на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Два из них знают, что сделка по аренде около 12 тыс. кв. м была закрыта около недели назад. Общая площадь бизнес-центра — 58,5 тыс. кв. м, из которых сдается в аренду 29 тыс. кв. м.

На момент публикации в пресс-службе Газпромбанка на запрос РБК не ответили. Представитель группы «Сафмар» заявил «Ведомостям», что договор был подписан 8 декабря.

Ставка аренды в бизнес-центре может составлять 29 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, считает региональный директор департамента услуг для арендаторов Colliers International Вера Зименкова. С учетом дополнительных расходов ставка может достигать 45 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорит она. Если речь идет о блоке 12 тыс. кв. м, то ставка составляет 26 тыс. руб. за 1 кв. м в год, еще 7,5 тыс. руб. составят эксплуатационные расходы, говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Бизнес-центр был введен в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года, около 3,5 тыс. кв. м занимают структуры самого «Сафмара».

Сделка вошла в тройку крупнейших в этом году, свидетельствуют данные Colliers International. В этом году самым значительным событием стала аренда «Т2 РТК Холдингом» (работает под брендом Tele2) 13,1 тыс. кв. м в ComCity в Новой Москве. На втором месте — «Трансмашхолдинг», арендовавший 14,4 тыс. кв. м в проекте «ВТБ Арена парк»: на офисы пришлось 12,8 тыс. кв. м, на подземный паркинг — еще 1,6 тыс. кв. м.

rbc.group

В начале декабря также стало известно о том, что Газпромбанк за 7,9 млрд руб. купит у AFI Development два здания в бизнес-центре «Аквамарин» площадью около 40 тыс. кв. м, 328 парковочных мест и примерно 3,73 тыс. кв. м помещений общего пользования.

Всего за девять месяцев 2017 года было заключено 2,2 тыс. сделок по покупке и аренде офисных площадей общим объемом примерно 1,31 млн кв. м, отмечают в Cushman & Wakefield. Это почти в два раза больше показателей аналогичного периода 2016 года, что в Cushman & Wakefield объясняют рекордно низкими с 2000-х годов арендными ставками.