В Morgan Stanley назвали «горячие столы» проблемой для офисов
Аналитики Morgan Stanley считают, что принцип организации офисов hot desking наряду с удаленной работой представляет риск для рынка офисной недвижимости, передает Bloomberg.
Согласно определению Кембриджского словаря, hot desking (англ. «горячие столы») — система организации офисов, способ «сэкономить пространство», когда у сотрудника нет закрепленного рабочего места и он пользуется любым доступным.
Опрос, проведенный Morgan Stanley, показал, что принцип hot desking наиболее распространен в Великобритании. По словам 30% респондентов, эту практику ввели после пандемии коронавируса. В Германии и Франции по такой системе работают по 20% участников исследования, в США — 13%.
Как отмечают аналитики, если бы практика hot desking была более распространенной, это привело бы к сокращению офисных площадей, что, в свою очередь, значительно сказалось бы на спросе. Рынок недвижимости пострадал в этом году из-за роста процентных ставок. Кроме того, многие компании поддерживают гибридный формат работы, при котором сотрудникам не всегда обязательно присутствовать в офисах.
В конце октября Стивен Шварцман, глава инвестиционной компании Blackstone — крупнейшего владельца коммерческой недвижимости в мире, заявил, что из-за популярности удаленки ряд офисных зданий в США продолжают пустовать. Он допустил, что компании решат сократить площадь своих офисов, когда закончится срок аренды, и некоторые из этих объектов «не смогут выжить как экономические субъекты».
