Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Глава основного акционера O1 Properties в России купил участок под Тверью

Глава представительства основного акционера O1 Properties и Vos’hod стал владельцем крупного участка под Тверью. Эксперты не исключают, что там появится коттеджный поселок, гостиничный комплекс или частная резиденция
Фото: Google Maps
Фото: Google Maps

Глава российского представительства компании Riverstretch Trading & Investments (RT&I) Алексей Мазин стал владельцем фирмы «Завидово-М», на балансе которой находится земельный участок площадью 38,8 га в поселке Новозавидовский Тверской области. Это следует из данных системы СПАРК.

Сделка была закрыта в середине марта 2024 года. До этого момента основным бенефициаром компании выступал бизнесмен Олег Половцев, которому также принадлежат доли в нескольких охранных фирмах («Каскад», «Кельт», «Памир»). Связаться с ним и Мазиным РБК не удалось.

Что представляет собой актив

По данным Росреестра, земельный участок в Тверской области принадлежит «Завидово-М» с 2011 года. Согласно утвержденному виду разрешенного использования, на нем можно заниматься дачным строительством. Кроме того, участок находится рядом с национальным парком «Государственный комплекс «Завидово», а также граничит с Иваньковским водохранилищем, поэтому на территории есть ограничения, предусмотренные правовыми актами по охране обоих объектов.

Из-за чего Генпрокуратура потребовала вернуть 13 участков в Барвихе
Бизнес
Игорь Ткачев

Сама площадка расположена рядом с рекой Лама и недалеко от поселения Завидово, на территории которого находится одноименная особая экономическая зона (ОЭЗ). Она была создана в 2015 году: предполагалось, что здесь на 380 га появятся туристические объекты и сопутствующая им инфраструктура. За это время на территории начали работать, к примеру, отель «Radisson Завидово», комплекс «Лесная слобода», гольф-поле, кемпинг и пр. А в 2025 году будут сданы все объекты проекта «Завидово Парк» — отели на 1130 номеров, центр водных развлечений и горнолыжный склон, говорила ранее ведущий специалист по внешним коммуникациям проекта комплексного развития ОЭЗ «Завидово» Ольга Березницкая. Губернатор Тверской области Игорь Руденя прогнозировал, что к 2025 году число гостей курорта вырастет до 1 млн человек в год, а к 2028-му — до 2 млн.

Чем известен покупатель

Алексей Мазин с 2017 года возглавляет российское представительство кипрской Riverstretch Trading & Investments, свидетельствуют данные СПАРК. Эта компания — основной акционер инвесткомпании O1 Properties, одного из крупнейших собственников офисов класса А в Москве. O1 Properties, по собственным данным, владеет и управляет 11 бизнес-центрами общей площадью свыше 586 тыс. кв. м. Согласно доступной отчетности компании за первые шесть месяцев 2022 года, Riverstretch Trading & Investments принадлежало в ней около 70% акций класса А и 58,4% акций класса В. Представитель O1 Properties от комментариев отказался.

Гостиницу «Мир» у Белого дома снесут и предложат застроить офисами
Бизнес
Вид на гостиницу «Мир»

Riverstretch Trading & Investments выступает также акционером девелопера элитной недвижимости Vos’hod. Эта компания сейчас занимается реконструкцией здания Центрального телеграфа на Тверской улице (там планируется разместить офисы, апартаменты и ретейл-зону), строит жилой комплекс Armani/Casa Moscow Residences на Якиманке и многофункциональный комплекс Ahead на улице Василисы Кожиной. Один из консультантов на рынке жилой недвижимости не исключает, что, если участок в Тверской области действительно перешел Riverstretch Trading & Investments и та примет решение о реализации там проекта, застройкой территории может заняться Vos’hod.

Как оценивают сделку эксперты

Покупка площадки в Тверской области могла обойтись в 500–700 млн руб. с учетом расположения в 7 км от основной инфраструктуры Завидово, подсчитал директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев. Цены на этом участке могут колебаться от 500 тыс. до 3–4 млн руб. за сотку на первой береговой линии, говорит директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

Участок в поселке Новозавидовский подходит для строительства элитного коттеджного поселка с ресторанами, спа-комплексами, клубами и культурными центрами, полагает партнер NF Group Станислав Бибик. О том же говорит и Трубачев, который не исключает, что там появится гостиничный комплекс на воде с сопутствующей речной инфраструктурой. Объем инвестиций может составить около 3–5 млрд руб. в зависимости от проекта, указывает он и добавляет, что на участке можно возвести и большую частную резиденцию.

В России появится отечественный бренд пятизвездочных отелей
Бизнес
Сергей Бачин

Интерес к данному объекту опрошенные РБК консультанты объясняют несколькими факторами. Так, партнер «Ricci | Консалтинг» Яна Кузина отмечает, что это обусловлено как замещением туризма, ориентированного на Европу, так и поддержкой государством финансирования крупных проектов. В связи с трендом на развитие внутреннего туризма многие игроки начинают анализировать регионы на предмет инвестиционной привлекательности, добавляет она. Кроме того, место, где находится участок, традиционно считается престижным, говорит Раджабова. По ее словам, основные преимущества участка — экологичность, наличие водоема и леса, а также хорошая транспортная доступность от Москвы. Среди минусов эксперт называет железную дорогу, проходящую по границе.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Видео недоступно при нулевом балансе
Лента новостей
Курс евро на 4 декабря
EUR ЦБ: 112,02 (-0,78)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Курс доллара на 4 декабря
USD ЦБ: 106,19 (-0,99)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Юристы Трампа призвали закрыть дело, ссылаясь на помилование сына БайденаПолитика, 04:44
Карлсон обвинил посольство США в запрете на интервью с ЗеленскимПолитика, 03:55
В Германии заявили, что хотят осудить 100-летнего охранника концлагеряОбщество, 03:51
В РАН заявили об уникальности случая с падением астероида в ЯкутииОбщество, 03:00
Такер Карлсон заявил о визите в Москву для интервью с ЛавровымПолитика, 02:47
Ректор вуза во Владикавказе объяснил, почему собака покусала студентовОбщество, 02:38
Оппозиционная партия Южной Кореи пригрозила президенту импичментомПолитика, 02:23
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Африке открыли памятник Пригожину и УткинуПолитика, 02:02
Мэр Новороссийска сообщил о работе ПВО в городеПолитика, 01:53
Песков рассказал о роли Катара в переговорах с УкраинойПолитика, 01:35
В ЛДПР сообщили, что дочь Жириновского станет кандидатом в ГосдумуПолитика, 01:23
Кандидат в канцлеры Германии заявил, что не ставил России ультиматумПолитика, 00:57
Эксперты увидели риск для рынка нефти из-за перехода Китая на электрокарыЭкономика, 00:52
На юго-западе Конго более 140 человек погибли от неизвестного заболеванияОбщество, 00:39