Москва задумалась над моделью работы парка «Зарядье»

Работы по благоустройству на территории парка «Зарядье». Декабрь 2016 года (Фото: Станислав Красильников / ТАСС)

Принадлежащее столичному департаменту культуры государственное автономное учреждение культуры (ГАУК) города Москвы «Парк «Зарядье» объявило конкурс на разработку социокультурной концепции, а также финансовой, управленческой и коммуникационной моделей парка. Информация об этом содержится на официальном портале госзакупок.

«Разработка базовых принципов позиционирования парка позволит заинтересовать потенциальных пользователей и партнеров еще задолго до его открытия посредством формирования яркого и неповторимого образа парка — нового центра притяжения города», — утверждается в техзадании к конкурсу. При этом выполнить работу, которую заказчик оценил в 17 млн руб., необходимо к середине июня, то есть менее чем за три месяца до открытия самого «Зарядья», которое запланировано на московский День города (2 сентября).

Как в Нью-Йорке

Парк «Зарядье» между Васильевским спуском, улицей Варварка и Китайгородским проездом на месте снесенной гостиницы «Россия» еще в 2012 году предложил построить Владимир Путин. К тому моменту участок площадью 15,6 га в непосредственной близости от Кремля пустовал уже более пяти лет. Согласно плану парк «Зарядье» должен стать «музеем под открытым небом, где постоянной экспозицией является сам город», то есть соседние здания, построенные с XVI по XX век, «которые можно назвать живой выставкой вокруг будущего зеленого пространства», говорится на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.

Предварительная концепция развития парка уже существует. Задача нынешнего исследования — «верифицировать и детализировать цифры на основании международного опыта», рассказал РБК гендиректор парка «Зарядье» Павел Трехлеб.

Победителю конкурса предстоит изучить лучшие зарубежные практики. В качестве примеров, в частности, в техзадании названы Central Park и Brooklyn Bridge Park в Нью-Йорке, Millennium Park в Чикаго и Gardens By the Bay в Сингапуре.

Central Park в Нью-Йорке

(Фото: Lucas Jackson / REUTERS)

Итогом работы должен стать отчет общим объемом не менее 370 листов формата А4. В нем автору концепции предстоит «систематизировать приоритеты развития парка», разработать бизнес-модель его коммерческой инфраструктуры и описать все процессы его деятельности. Например, отчет должен включать план «культурно-просветительских, социально и общественно значимых мероприятий» из расчета не менее 52 в год, вплоть до цены входного билета и предложений «по обеспечению сохранности объектов озеленения и объектов инфраструктуры» в дни проведения мероприятий.

Учитывая относительно небольшие размеры парка, единовременно его смогут посещать не более 5 тыс. человек, пояснил Павел Трехлеб. По его словам, в случае наплыва посетителей, возможно, придется вводить электронную очередь. Все это и должны оценить консультанты. Им также предстоит рассчитать общее количество гостей в течение года и операционные и коммерческие показатели проекта, говорит Трехлеб. Сумму инвестиций он не назвал, порекомендовав обратиться в Стройкомплекс Москвы.

В пресс-службе столичного Стройкомплекса не смогли предоставить комментарий — в понедельник, 6 февраля, запрос РБК был еще «в работе».

Стройка без сметы

Строительство парка «Зарядье» ведется полностью за бюджетный счет, а генподрядчиком является подконтрольное столичным властям АО «Мосинжпроект». С момента запуска стоимость проекта неоднократно увеличивалась. Первоначально в адресно-инвестиционной программе Москвы на 2014–2016 годы на реализацию проекта было заложено 5,08 млрд руб. В ноябре 2014 года стоимость выросла до 12,8 млрд руб. А в сентябре 2015 года «Коммерсантъ» писал, что строительство парка может потребовать уже 27 млрд руб.

В конце мая 2016 года руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев говорил, что итоговая стоимость строительства парка будет определена летом. Однако в декабре 2016 года в пресс-службе департамента заявили РБК, что это произойдет «после получения положительных заключений Мосгосэкспертизы по всем пусковым комплексам парковой зоны».

Работы по благоустройству на территории парка «Зарядье». Декабрь 2016 года

(Фото: Станислав Красильников / ТАСС)

Глубокая детализация

Опрошенные РБК эксперты называют сроки проведения конкурса приемлемыми. Заказчик нередко проводит сразу несколько тендеров на разработку концепции работы парка и его финансовой модели, в том числе и непосредственно перед открытием, говорит Марина Смирнова, партнер Cushman & Wakefield. Эта компания, в частности, принимала участие в разработке проекта «Парк «Россия». «Концепция может изменяться даже в процессе функционирования парка, как это было, например, в случае с Парком Горького», — добавляет Смирнова.

Сомнения, скорее, вызывает требуемая «Зарядьем» детализация. «На этом этапе нет необходимости в столь глубокой и тщательной проработке, — полагает директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. — Как содержать растения в течение десяти лет, какой будет программа открытия и гонорары артистам, как работать с волонтерами и лояльными клиентами. Очевидно, что это задачи, которые можно и нужно решать на более поздних этапах, когда социокультурная модель в целом будет утверждена».

Собеседники РБК затруднились оценить, кто из существующих компаний мог бы взяться за подобный проект. В 2013 году, когда столичные власти проводили международный конкурс на разработку архитектурной концепции парка, его организатором выступила КБ «Стрелка» Александра Мамута, а победителем стал консорциум во главе с архитектурным бюро Diller Scofidio + Renfro.

Представитель КБ «Стрелка» сказал РБК, что к новому конкурсу отношения не имеет, и затруднился ответить, планирует ли в нем участвовать.